目前整理出來的幾個項目都列出來做個比較和分析，
畢竟房子是自己要住的，
所以要自己喜歡的比較重要。
話雖然這麼說不過有時候喜歡的房子不一定付擔得起，
所以在某些點上就必須抉擇囉！
我們就來各項的比較吧！
項目列出來的都是一般的認知，
也就是一般人對透天或是公寓的印象
當然如果你要克服這些問題有的花了錢都可以搞定，
重點是能不能付擔以及值不值得，
文章裡都會另外說明。
1、管理費。
一般來說大樓因為戶數較多，
再加上有附停車場、保全、清潔、
公共設施維護保養等一些開銷，
所以很多大樓是要收取管理費的。
管理費一般都是以坪數下去計算的，
雖然說每個月都要付固定的金額給管委會，
不過繳了管理費之後還是有它好處，
在下面的幾個項目裡我就會提到。
而透天及公寓一般來說是不需要繳管理費的，
除非你住的是社區型的透天，
這種情況就例外。
所以一般來說大樓要繳管理費，
而透天不用。
這應該是大家比較熟悉的項目。
2、淹水
雖然說淹水跟地段有關係，
不過如果住的是透天，
那麼如果淹水了，
透天的一樓總是會比較擔心會遭殃。
大樓或公寓的話只要不是一樓，
至少住家的部分不會有這個疑慮。
但是只有住家的部分而已，
為什麼會這樣說？
因為大樓的停車場一般都蓋在地下室，
所以假設今天地段一樣，
透天的一樓如果淹水了，
那麼大樓的地下室我想也難逃被水入侵的命運。
所以我覺得這個項目只能針對住家的部分來討論。
3、電梯
一般的大樓都會有附設電梯，
所以不管是行李搬運、大賣場購物、搬家等，
有了電梯確實很方便，
但是相對的電費就必須負擔公用電費。
透天、公寓一般來說是沒有電梯的，
不過如果你的預算許可，
是可以去找有電梯的透天，
或是乾脆在你的透天房子裡花錢請人家來安裝。
所以若是以一般的透天來說，
上下樓梯、搬重物、行李等感覺就是比較費力一些。
或者是外出很累的時候，
回到家裡想說可以休息的，
卻還要爬樓梯才能回到自己的房間。
4、打掃
透天的特色就是坪數比較大，
所以房間多、廁所多、陽臺多、門窗多、
天花板多、家具多、樓層多打掃起來可不是一件輕鬆的事。
相較於大樓、公寓大部分都是單一層，
在同一個平面上就比較好解決。
打掃本來就不是一件輕鬆的事，
也難怪現在有專門打掃家裡的公司成立，
讓不想那麼累的人多一個選擇。
所以如果在不花錢請外面的人來打掃的情況下，
透天的打掃感覺起來真的比較累人。
5、闖空門
一般來說大樓都有保全駐守，
進出也都需要門禁刷卡，
感覺起來比較安全些，
這其實也是管理費的其中一部分。
而透天的話除非是社區型的透天，
不然透天基本上就是自己獨立的一棟，
如果家人同時都外出了，
就會有担心遭闖空門的疑慮。
當然透天為了居家安全，
也可以考慮安裝保全，
但是這樣意謂著會有另外一筆費用產生了。
6、隔音
一般獨棟透天沒有這個疑慮，
因為整樓房子都是自己的，
想在屋裡跑跳都沒關係。
不過有另外一種透天就有一半的隔音問題，
為什麼說一半呢？
因為有的透天是屬於連棟透天，
也就是你的側面一或二面牆是和別人共用的，
那麼這種情況下就只有上下是自己的，
如果隔壁敲敲打打，
還是多少會受到干擾。
而大樓就是注定要和別人共用地板、
天花板及部分牆面了。
隔音效果難免受鄰居影響，
不論是樓上、樓下、還是隔壁，
都有可能因為一些噪音而影響到生活品質。
7、管道相通
我想這是很多住大樓的人最頭痛的問題之一，
因為大樓的廁所很多都是管道相通的，
所以只要住的那一棟樓有人在抽菸，
可以說全棟都聞得到。
雖然法令有規定禁止，
但是礙於住家廁所是私人空間，
舉證困難，
所以判賠的案例好像很少。
透天的話只要住在裡頭的人不抽菸，
或是約束好在戶外抽菸的話，
室內確實是可以保持空氣的清淨，
免受二手菸的困擾。
8、停車
大樓的地下室通常都會設立停車位讓住戶使用，
而且電梯可以直達住家相當便利。
透天的話就要看建商當初的設計了，
因為有些透天前面可能是騎樓，
有的可能是庭院，
就不一定有車位可以停了。
9、售價
在不考慮地段、屋齡、屋況的情況下，
透天因為坪數較多，
所以總價比起大樓會高出許多，
所以若是在購屋的資金比較不足的情況下，
或許大樓會是比較好的選擇。
10、倒垃圾
在臺灣因為實施垃圾不落地，
所以要依規定的時間，
等垃圾車來了才能丟垃圾，
或是在指定的時間到「定點」的垃圾車去丟棄。
有些大樓有提供集中收資源回收甚至垃圾子車的項目，
所以就不用被垃圾車的時間給限制住。
透天的話就只能利用一大早或是夜間的定點垃圾車才能丟垃圾，
除非你能夠配合得上垃圾車的時間或是社區型透天有提供收垃圾的項目。
11、收信
這邊指的收信包括了郵局掛號信、包裏、宅配、貨運、快遞、
食品定期配送（羊奶、牛奶、精力湯、雞蛋）等需簽收的項目，
一般大樓的保全都會提供這項服務。
所以有代收信這個服務其實還蠻方便的。
因為一般人平日上班時間都不在家，
但是東西又得寄到家裡。
如果你住的是透天，
除非是社區型透天有保全代收之外，
透天要收信家裡就是要有人，
不然就得像郵局一樣投通知書之後，
再去指定的地方領取。
至於超商取貨的話有時候就要看賣家有沒有提供這種服務，
那又是另外一回事了。
12、洗水塔
大樓的管委會通常會安排洗水塔並由管理費支出，
所以大樓的管理費其實也包含這些項目。
而如果是透天的話，
水塔如果不自己洗就得花錢請外面的人來洗。
13、抽化糞池
大樓的管委會通常會安排抽化糞池並用管理費支出，
然後提前公告。
所以大樓的管理費其實也包含這些項目。
而如果是透天的話，
化糞池是需要自費請人來抽的。
當然如果是社區型或是管道有其他設計就另當別論了。
14、抄表
如果你住的透天電表是藏在抄表人員看不到的地方，
那麼只要到了抄表的日子，
你就有可能被抄表人員打擾，
讓他們可以抄表。
而大樓的話通常電表都集中在同一個地方 ，
抄表員可以自行抄表不受影響。
15、西曬
如果你想住獨棟透天，
不想與別人共用牆面的話，
那麼屋子其中一個面可能就會面臨到西曬的問題。
西曬的房間一天下來通常溫度會比較高，
溫度高相對的如果有裝設冷氣的話，
要達到舒適的就會比較耗電。
如果你住的是公寓或是大廈，
只要在挑房子的時候看一下有沒有西曬的問題，
就可以避開了。
例如西曬那面有別的住戶可以擋住就不用擔心西曬了。
所以綜合以上幾點，
如果你想要集合所有的優點，
那我只能說這一定是一筆相當可觀的花費。
也就是找到電表在外面有管委會社區型有保全代收信有電梯含車位有清潔垃圾附打掃洗水塔抽化糞池且地勢高不怕淹水有遮蔽物不怕西曬的獨棟透天。